Hauskauf auf Phuket
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Hallo zusammen
Mein Name ist Horst und ich bin 43 Jahre alt. Ich spiele mit dem Gedanken mir auf Phuket meinen Alterswohnsitz zu kaufen da die Preise am fallen sind. Was die rechtlichen Bestimmungen angehen habe ich mich ausgiebig informiert, nicht zu letzt deshalb weil es doch eine menge schwarze Schafe in der Branche gibt. Mit den Real Estate Büros kann und will ich mich nicht anfreunden weshalb ich versuche hier im Forum Tipp´s Ratschläge zu erhalten.
Ich habe mir bereits einige Objekte näher angesehen und nun eine engere Auswahl getroffen.
Kennt einer von Euch diese Anlage?http://www.thailandtip.de/tip-zeitung/immobilien-condo-haus/news/baan-rom-yen-lotus-villa//back/228/
Für nützliche Tipp´s und hinweise bin ich äußerst dankbar.
Gruss
Horst
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Ich kenne zwar die Anlage nicht, aber wir haben uns vor ca. 2 Jahren etwas auf Koh Samui gekauft.
Von daher kann ich dir nur Recht geben das ein Makler nicht benoetigt wird. Du solltest lieber versuchen die Maklergebuehr vom Bauherrn als Discount zu bekommen.
Unbedingt empfehlen wuerde ich dir aber einen guten Anwalt. Wenn der wirklich gut ist dann nimmt der dir vor Ort alles ab. Ausserdem stellt der normalerweise ein Treuhandkonto zur Verfuegung. Auf das ueberweist du den Kaufpreis und der geht erst an den Verkaeufer wenn alle Originalpapiere vorliegen. Ich habe sehr gute Erfahrungen mit denen gemacht:
http://www.pensitandlaws.com
Auch wenn ich es nicht gebraucht haette, die hatten sogar eine Deutsche Mitarbeiterin auf Samui. (Ich hoffe der Link verstoesst nicht gegen Forenregeln)Ueber die rechtlichen Moeglichkeiten hast du dich ja informiert. Ich hoffe du hast dich nicht fuer die Loesung mit der Thailaendischen Firma entschieden. Denn die ist mir einfach zu wackelig. Wir haben uns fuer Kauf von Haus und Mobiliar, sowie 3 mal 30 Jahre Pacht des Grundstueckes entschieden.
Anscheinend kann man zwar im Moment nur 2 mal 30 Jahre im Grundbuch (Chanot) eintragen, aber mit 103 Jahren wird dir die dritte Verlaengerung wohl eher unwichtig sein.
Interessant waere zu Wissen welche laufenden Kosten auf dich zu kommen. Als Vergleichswert, ich bezahle dafuer http://www.dreamscapesdevelopment.com/page_5000.php?page=05
fuer Security, Pool, Gaertner, Sauna, Allgemeine Nebenkosten, Offenes W-LAN und einmal in der Woche reinigen der Bude 12000 Baht pro Jahr.Ausserdem solltetest du an eine Versicherung fuer die Huette denken. Ich bin mir zwar nicht sicher, aber ich glaube wir bezahlen dafuer ca. 1500 (nein da fehlt keine Null) Baht pro Jahr.
Falls du noch weitere Fragen hast kannst du mir auch gerne eine PN schicken.
PS: Den Kaufpreis, fuer das was du dir ausgesucht hast, finde ich uebrigens durchaus OK.
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Sorry für mein spätes melden.
Ich habe mir die Anlage nochmals etwas näher angesehen. Der Bauherr ist deutscher und gibt 5 Jahre Garantie im Gegensatz zu der gesetzlich übliche Regelung von einem Jahr Garantie. Da er ja auch schon in Deutschland gebaut hat bin ich zuversichtlich was die Anlage angeht. Was mir ebenfalls gefällt ist das Preis Leistung Verhältnis.
Ich werde bei meinem nächsten Thailand besuch der Anlage einen besuch abstatten und euch auf dem Laufenden halten wenn es euch interessiert.Gruss
Horst.
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Hallo,
ich und mein Mann möchten uns nächsten Jahr auf Koh Samui ein Haus kaufen. Wir sind kurz vor Pension. Mit großem Interesse haben wir deshalb Ihr/Dein Beitrag gelesen. Nun haben wir auch gesehen, das diese aus sehr lange her geschrieben ist. Haben Sie den Haus noch? Welche Erfahrungen können Sie dbzgl. teilen? Das wäre für uns sehr interessant. Danke im Voraus für die Antwort
lg Jolanta -
Hallo Jolanta Pöchlauer
Horst ist seit 2009 nicht mehr dabei
Ich empfehle ein Auswandererforum oder ähnliches.
