@ fio

Ich meine die Leute, die ständig auf den Kanaren leben und sich dort speziell in den letzten 10 Jahren Eigentum gekauft haben. Da sieht es bei vielen doch sehr bitter aus, was die Wertentwicklung betrifft. Und viele von den älteren Leuten wollen aus den verschiedensten Gründen wieder zurück nach Deutschland. Und die haben wirklich Schwierigkeiten ihre in den letzten 10 Jahren erworbene Immobilie überhaupt zu verkaufen.

Wer vor 20-25 Jahren für Kleingeld eine Immobilie gekauft hat und sie jetzt verkaufen will, kann in den meisten Fällen noch immer einen satten Gewinn einstreichen. Aber wie Du schon gesagt hast, haben da einige doch recht spinnerte Preisvorstellungen.

Beim Kauf muss man neben dem Preis insbesondere auf die Folgekosten achten. Die können manchmal erheblich sein. Auch ist bei etwas älteren Objekten nicht zu unterschätzen, welcher Renovierungaufwand in den nächsten Jahren zu erwarten ist. Ein ständig auf GC arbeitender Bekannter ist in der Baubranche tätig und speziell mit der Renovierung von Privatobjekten beschäftigt. Er berichtet mir immer wieder, wie schlecht der Zustand und die Bausubstanz auch von relativ neuen Gebäuden ist.

Wir schweifen so langsam etwas stark vom Thema ab. Meine dort unten lebenden Bekannten berichten mir, dass es in den letzten Monaten nicht nur in der Cita sondern speziell in PdI immer schlechter wird mit dem Tourismus. Mehr und mehr Läden und Restaurants schließen. Es bleiben nicht nur die Gäste weg, sondern die, die noch kommen äußern sich außer den wirklich eingefleischten GC-Fans immer negativer über die Insel. Ich kann das leider nachvollziehen, denn meine Meinung über GC wird auch immer schlechter. Liegt vielleicht daran, dass ich in den letzten Jahren zum Glück viele andere Urlaubsgebiete gesehen und festgestellt habe, dass es viele schöne(re) Flecken auf unserer Erde gibt und es ziemlich dumm war, jahrelang nur an ein Ziel zu fahren. Und was deutsche Urlauber betrifft "überaltert" GC immer mehr. Die jüngeren Gäste bleiben mehr und mehr weg. Und Familientauglich ist GC bei weitem nicht. Wir finden dort seit Jahren kein vernünftiges, halbwegs kindertaugliches Hotel.

fio wrote:
Klar, sind die Preise hier (noch) sehr hoch. Dass sie wieder fallen werden ist auch sicher. Aber eins ist ebenso klar. Eine Immobilie auf GC am richtigen Ort wird so oder so seinen Wert beibehalten.
Übrigens haben 99,99% aller Wohnungen/Häuser/Bungalows deshalb keine Heizung, weil man sie einfach nicht braucht. Selbst im kältesten Monat (Januar) sinkt die Temperatur nicht unter 16 Grad. Allerdings alles im Süden. In den Bergen, im Westen und in Las Palmas schaut´s schon wesentlich anders aus. Da ist ein offener Kamin und/oder ´ne Heizung schon angebracht.
fio

Ich glaube nicht, dass das klar ist. Kenne viele, die genauso gedacht haben und mir immer erzählt haben, wie toll die Lage und Qualität ihrer Immobilie ist und wie wertbeständig alles sei. Und jetzt versuchen viele, ihr wertvolles Anwesen zu verkaufen und kriegen es nicht weg oder müssen herbe Verluste einfahren. Ist aber nicht nur auf GC so, sondern auf den gesamten Inseln. Meine Mutter wohnt schon lange auf La Palma und dort ist es ähnlich. Viele Residente wollen Ihr Anwesen verkaufen, finden aber keinen Käufer oder müssen es mit erheblichen Verlusten verkaufen.

In Spanien ist eine gewaltige Immobilienblase geplatzt und ich wäre zurzeit sehr vorsichtig, wenn ich da was kaufen will.

Stimmt 100 % Kessi.

Gehört zwar nicht hier hin, aber kurz was zum Gesundheitswesen.

Das ist bestimmt top. Aber seltsamerweise kommen alle meine dort lebenden Bekannten (tlw. über 20 Jahre auf GC) für ärztliche Behandlungen immer nach Deutschland. Seltsam.

Fio, ich glaube wir reden aneinander vorbei.

Ich meine, dass das Nichtstun die Situation der leidenden Geschäfte nicht verbessert und die Tunen definitiv nichts um ihre Situation zu verbessern. Das System in den CC´s funktioniert nicht in Bezug auf die Instalthaltung der allgemeinen Flächen. Wenn sich die Eigentümer mehrheitlich nicht trauen, das Risiko einzugehen, auch außerhalb ihrer Geschäfte Geld zu investieren, sollen sie sich nicht wundern, dass keine Kunden mehr kommen und sie bald alle pleite sind.

Außerdem sind die Preisvorstellungen beim Verkauf von Läden in der Cita absurd hoch. Was da verlangt wird ist einfach lächerlich. Auch deshalb verfällt so eine CC. Bei den Preisen für die Bruchbuden wird kein vernünftiger Käufer investieren. Das ganze System der CC´s sollte überdacht werden.

Ich brauche doch nicht unbedingt die AI-Gäste in die Kneipen und Restaurants zu locken. Noch gibt es auf GC genug Gäste, die nicht AI wohnen. Aber selbst die kommen nicht mehr in die CC, weil sie verfallen, teuer und qualitativ in vielen Bereichen schlecht ist. Da ich meistens auf GC im Apartment wohne und mit vielen sogenannten Selbstversorgern Kontakt habe, weiß ich, dass selbst diese Urlauber aus den vorgenannten Gründen fast gar nicht mehr in so ein CC wie die Cita gehen. Wenn die Qualität in einem vernünftigen Verhältnis zum Preis steht und die baulichen Mängel beseitigt würden, kommen diese Leute wieder zurück in die Cita. Und wenn dann da wieder mehr los ist, kommen auch einige AI-Urlauber wieder.

Ich fahre Ostern 2 Wochen nach GC, wohne in einem Apartment, dass nicht weit weg von der Cita ist und werde diesen Schrotthaufen meiden. Ich gehe als nicht AI-Gast lieber da hin, wo zumindest die Qualität und das Ambiente stimmt. Und das ist nicht die Cita.

Überings hat der Niedergang der Cita schon vor 2000 begonnen. Seit Ende der Achtziger Jahre ging es stetig bergab mit ihr. Das hat nichts mit dem AI zu tun. Der Cita-Keller war schon Mitte der 90er-Jahre eine ziemliche Katastrophe. Und die Obergeschosse sahen ende der 90er-Jahre schon nicht mehr besonders gut aus.

fio wrote:
Das sehe ich anders. Gran Canaria kenne ich sowohl vor AI und jetzt. Und es fällt mir sehr leicht da den Unterschied zu erkennen, wo´s "besser" war. Was in den letzten Jahren durch AI angerichtet, besser zerstört wurde, lässt sich gar nicht beschreiben.
Bis 1999 gabs bspw. noch keine Massen von Menschen, gleich aus welchem Land, die schon betrunken ankamen und den Rest ihres Urlaubs weiter "im Alkohol" verbrachten. Die Straßen waren durchwegs noch sauber, die Gebäude ordentlich und kein Lokal in den Shoppingcenter musste sich Gedanken über Umsatzrückgang machen.

Ich war 1984 das erste mal auf GC und seitdem habe ich die Insel über 30 mal besucht. Ich kenne die Cita zu ihren "Hochzeiten" und habe auch den Niedergang der Cita und des Restes von PdI miterlebt. Natürlich kann man es sich einfach machen und sagen AI ist Schuld. Aber wenn die Betreiber der Restaurants, Kneipen und Geschäfte nur darüber klagen und nichts, aber auch rein gar nichts gegen die AI-Konkurrenz unternehmen, sind sie zum großen Teil selber Schuld an ihrer Misere. Sie haben es versäumt die Cita rechtzeitig und vernünftig im Schuss zu halten und Konzepte gegen die AI-Konkurrenz zu entwickeln. Stattdessen ist die Cita verfallen, die Qualität der Kneipen und Restaurants hat stark nachgelassen und die Preise sind stellenweise für das Gebotene unverschämt hoch. Kein Wunder das man bei einer solchen Lethargie der Betreiber gegen AI keine Chance hat. Die neue Strandpromenade von Maspalomas/Meloneras boomt ja trotz AI. Hoffentlich machen die nicht den selben Fehler wie in PdI und versäumen es rechtzeitig die Anlagen zu erhalten und die Qualität zu sichern.

Überings war die Cita auch vor den AI-Zeiten kein Hort für Abstinenzler. Da sind jeden morgen zur Frühstückszeit Betrunkene die Kellertreppe raufgefallen. Und nicht nur zu diesen Zeiten.

Ich selber mache zwar oft AI-Urlaub wegen der Kinder, aber habe das noch nie in GC gemacht. Das soll nach meinen Infos von AI-Geschädigten und Auskünften meiner auf GC lebenden Bekannten, die zum Teil in der Reisebranche tätig sind, in den meisten Anlagen ziemlich schlecht sein. Deshalb ist es mir um so unverständlicher, dass die normalen Kneipen und Restaurants nicht gegen die AI-Konkurrenz bestehen können. Ich würde auch noch nicht auf die Idee kommen, auf GC AI-Urlaub zu machen. Dafür ist die "Infrastruktur" der Restaurants und Kneipen außerhalb von PdI noch zu gut. Obwohl wir oft AI-Urlaub machen sind ich und meine Familie nicht diejenigen, die nur im Hotel essen und trinken. Bei unserem letzten AI-Urlaub haben wir z. B. in einer Woche mehr außerhalb des Hotels für Essen, Trinken und Einkäufe ausgegeben als was die AI-Woche im Hotel gekostet hat. Und wir waren von morgens bis abends fast nur außerhalb des Hotels unterwegs gewesen. Obwohl das AI-Hotel Spitze war. Allerdings ist das wohl bei AI-Urlaubern leider die Ausnahme und hängt sicherlich von den finanziellen Möglichkeiten der Urlauber ab. Das wir so viel außerhalb des Hotels waren, hatte aber auch was mit der vorhandenen Qualität des Angebotes in der Umgebung zu tun. Und das Angebot war im Gegensatz zu PdI sehr gut.

Die Kanaren sind leider im Vergleich zu anderen Urlaubsgebieten sehr teuer. Und dann lässt speziell in PdI die gebotene Qualität doch immer mehr sehr zu wünschen übrig. Man hat da teilweise die Zeichen der Zeit nicht rechtzeitig erkannt und es versäumt, die baulichen Anlagen zu erhalten und zu rechtzeitig erneuern. PdI kann mit den neuen, moderneren Ferienzielen (zentren) schon lange nicht mehr mithalten.

AI ist bestimmt nicht ganz schuldlos an der Misere, aber nicht der Hauptgrund, warum ein CC verfällt und so langsam zur Geisterstadt wird. Ich sage nur: Stillstand ist Rückschritt. Und hier hat es noch mehr als Stillstand gegeben.

War 1984 das erste Mal in PdI. War damals schon nicht unbedingt das absolute Highlight in der Urlaubswelt, aber für uns Studenten in den 80 und Anfang der 90er-Jahre schon ganz gut zum Highlife machen. Leider hat man es in den letzten Jahren versäumt, PdI zu erneuern. Jetzt ist es nur noch grausam. Waren bei unserem letzten Aufenthalt 2007 doch ziemlich erschrocken, wie rapide der Verfall in einigen Teilen fortgeschritten ist. Wegen der Vielzahl von Bekannten, die wir kennen und die dort Leben, werden wir uns Ostern 2009 noch mal den Ort antun. Richtig freuen tun wir uns allerdings nicht auf PdI. Aber GC hat ja zum Glück noch einiges anderes, viel schöneres zu bieten. Und da wir auch noch für 4 Tage La Palma besuchen, werden wir den heruntergekommenen Ort wohl unbeschadet überstehen.

Wir haben nicht gefragt, es wurde an der Rezeption durch Hinweisblätter angeboten. War für uns sowieso nichts, da wir 2 Kinder haben und Kinder in dem Hotelteil ja nicht erwünscht sind.

Anm. d. Admins: Überflüssiges Zitat entfernt. Beiträge auf die man direkt oder auf der gleichen Seite antwortet, müssen nicht zitiert werden, da die Übersicht stark darunter leidet. Danke

Joaschapp wrote:
Hallo
Ich habe letzte Woche für Dezember das Bahia Principe Punta cana gebucht.
Würde jetzt gerne direkt beim Hotel oder dann vor Ort ein upgrade ins Ambar buchen.
Kennt sich jemand damit aus und kann mir vielleicht sagen wie ich das machen kann und wie es sich preislich dann verhält. ist es direkt oder dann vor Ort billiger als beim Reiseveranstalter?

lg
Joaschapp

Waren im Mai/Juni 3 Wochen dort. Haben zu der Zeit im Hotel für das Ambar ein upgrade für 10 Dollar pro Nacht angeboten. Ob das im Dezember auch möglich ist, weiß ich natürlich nicht.

Waren im Dezember 2007 in dem Hotel und haben über das Internet einen Privattransfer (Suchebegriff über Google: Tranfer Cancun Airport) gebucht. Wir waren mit 8 Personen unterwegs. Hat gut funktioniert und ist wesentlich günstiger als mit einem Taxi zu fahren. Die Hin- und Rückfahrt hat für 8 Personen insgesamt 150 USD gekostet. Ich denke, dass für 2 Personen das günstiger zu haben ist.

Mückenschutz auf jeden Fall, wir hatten in unserem Hotel (Bahia Principe) bei einem 5 jährigen Kind sogar Denge-Fieber (Dezember 2007). Und wir hatten verdammt viele Mückenstiche.

Waren im Dezember 3 Wochen mit unseren beiden Kindern (3 und 6 Jahre alt) im Bahia Principe Tulum. Zwar kein ausgesprochenes Kinderhotel, aber aufgrund der Größe und Möglichkeiten nicht ganz schlecht für Kinder. Haben allerdings nicht den Mini-Club genutzt und die Mini-Disco war eine mittlere Katastrophe. I

st eigentlich nur zu empfehlen, wenn man selber viel mit den Kindern unternehmen will. Ansonsten unsere Hotelbewertung lesen.

Schlumilu wrote:
Hi,

gibt es nicht auch eine Möglichkeit mit dem öffentlichen Bus zu fahren?
Denn eigentlich wollten wir abends fahren. Und wieviel kostet denn so ein Taxi circa??

Gruß

Ja, gibt es, von Playa del Carmen haben wir ca. 2 Dollar bezahlt. Ein Taxi kostet je nach Verhandlungsgeschick um die 30 Dollar.

Der Collectivo ist am besten, haben wir im Dezember bestimmt 10 mal genutzt und hat immer sehr gut funktioniert. Können wir nur emfehlen.

"Andrea Michalik" wrote:
Hallo!

Ja, das Hotel habe ich auch schon auf dem "Kieker", aber weil ich so oft von den super hellhörigen Zimmern lesen musste, habe ich davon Abstand genommen. Ansonsten gefällt es mir auch sehr gut, aber Hellhörigkeit finde ich absolut nicht akzeptabel, ich würde mich da wahrscheinlich die ganze Woche über aufregen... vorallem wenn meine Oma das Zimmer neben uns bekäme... wenn Du verstehst was ich meine...

Gruss,
Andrea.

"Elchelvis" wrote:
Wir waren letztes Jahr im 3 Wochen im Villa del Conde. Uns hat es sehr gut gefallen, beim Essen muss man etwas Abstriche machen. Ist aber trotz der teilweise schlechten Bewertungen für mich ein sehr schönes Hotel. Eigentlich erfüllt das Hotel alle deine Wünsche.

Ja Andrea, dass mit der Hellhörigkeit ist wohl ein Problem, aber wir hatten in den 3 Wochen kaum was davon bemerkt. Vielleicht hatten wir ja Glück oder genau das richtige Zimmer. Neben uns hat unser Vater geschlafen, der hat uns auch nicht gehört.... wenn Du verstehst, was ich meine........

P. S.: Fliege übermorgen mit meiner Familie für eine Woche nach GC, wohne dieses mal Privat in einem netten Appartment, ist auch nicht schlecht und manchmal auch eine ganz gute Alternative zu den pompösen Hotels. Aber das ist Ansichtsache. Wir sind da sehr flexibel von Urlaub ohne Unterkunftsbuchung bis zum Luxustempel und AI machen wir sehr verschiedene Urlaubsarten und haben dabei immer wieder die Vorzüge der einzelen Arten genossen.

Wir waren letztes Jahr im 3 Wochen im Villa del Conde. Uns hat es sehr gut gefallen, beim Essen muss man etwas Abstriche machen. Ist aber trotz der teilweise schlechten Bewertungen für mich ein sehr schönes Hotel. Eigentlich erfüllt das Hotel alle deine Wünsche.

Schau mal unter www.Autoreisen.es. Da haben wir und Freunde schon oft einen Leihweagen gebucht. Sind sehr günstig und wir haben immer ein neuen und größeren Wagen als bestellt bekommen.

Eine Zusatzpolice ist nach meinen Erfahrungen nicht nötig.

Habe gerade von Bekannten aus GC gehört, dass die derzeit im Bau befindliche neue Anfi-Anlage pro Woche (Studio) für € 38.000,00 verkauft wird. Wenn die Anlage fertig ist, soll die Woche sogar € 42.000,00 kosten. Das sind ja absolute Freudenhauspreise!!!!!
Die Verwaltungsgebühr soll angeblich ca. € 1.000,00 pro Woche betragen. Nach meinen Infos werden die Wochen derzeit sehr gut vor allem an Skandinavier und Engländer verkauft.
Der Verkäufer soll übrings eine Provision von 8 % bekommen. Der Eigentümer der Anlage verdient sicher noch mal ein Vielfaches.

Wer ist den so bekloppt und kauft sich solche Time-Sharing-Wochen? Wenn die Zahlen wirklich stimmen, glaube ich, dass die Leute nicht mehr rechnen können oder größenwahnsinig sind. Für das Geld bekommt man ja lebenslang die tollsten Luxusurlaube.

Wer hat schon mal Kontakt mit Time-Sharing auf Cran Canaria oder anderen Inseln gehabt oder wer hat sogar sogenannte "Wochen" gekauft? Und wie sind die Erfahrungen.

Ich habe mich länger und intensiver mit dieser (Un)Art beschäftigt und denke, dass es neben den unseriösen Machenschaften auch viel zu teuer ist.

Der Käufer der Wochen zahlt ja nicht nur seinen einmaligen Obulus, sondern auch die jährlichen Verwaltungsgebühren (die sind mittlerweile immens teuer geworden und liegen stellenweise bei über € 300,00 oder mehr pro Woche). Außerdem bezahlt er anteilig extra die anfallenden Renovierungskosten der Anlage und sowieso den Flug. Wenn man da mal genau rechnet, kommt auch ohne Zins- und Zinseszinsrechnung ein ganz schönes Sümmchen zusammen. Und verpflegen muss man sich ja auch selbst. Verdienen tut da nur der Verkäufer und nicht der Käufer.

Viele, die Ihre Wochen gekauft haben, merken erst später, was sie sich nicht nur finanziell für einen Unsinn angetan haben und deshalb versuchen viele später, Ihre Wochen schnell wieder zu verkaufen. Meistens mit erheblichen Verlusten. Manche der Time-Sharer argumentieren, dass man ja mit anderen Anlagen in der ganzen Welt tauschen kann (z. B. RCI-Points), aber der Gegenwert des Tausches erscheint mir sehr fraglich.

Außerdem gibt es fast nur unseriöse Anbieter. Alle namhaften, die es Mal versucht haben (RIU usw.) sind schnell wieder abgesprungen, u. a. weil sie erhebliche Imageverluste befürchteten.

Die Spanier wollen zudem das Time-Sharing durch Änderungen der Steuergesetze erheblich verteuern, so dass die ohnehin viel zu teurern und meist unseriösen Time-Sharing-Angebote wohl noch viel teurer werden.

"ECILA" wrote:
Die, die du genannt hast, player, ist super!
Habe immer übers Internet bei diesem Anbieter gebucht, und war immer zufrieden! Habe auch immer die kleinste Kategorie gebucht und immer ein größeres Auto (z.B. Ford Focus oder Opel Astra) ohne Aufpreis bekommen!

Ja, habe auch schon öfter (zwar auf GC) bei dieser gebaucht. Haben auch immer ein viel größeren Wagen bekommen (fast immer Neuwagen). Und preislich wird diese Firma nach unseren Feststellungen von keiner andern unterboten. Auch Freunde von uns, die über diese Firma gebucht haben, hatten noch nie Probleme.